说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  市场在变，真正的机会不再是“哪里热就买哪里”，而是看清板块的长期走向，选到价格的“洼地”、价值的“风口”。

  就在刚刚，位于 嘉定核芯的深嘉上府 传出劲爆消息： 均价约35839元/㎡，就能买到真三房，精装交付，中央空调、地暖、新风三大件一步到位，连洗碗机、凉霸也标配入户，首开优惠还有大惊喜！

  就在前几天，上海官方公布了新一批新房入市价格， 其中多个热门板块的楼盘出现明显跳涨：

  就比如 嘉定新城，新房三房总价普遍在500-600万，改善盘更是直逼“6”字头。

  而仅两站之遥的安亭，深嘉上府均价 约3.5万/㎡，总价200多万就能拿下一套真正意义上的三房，还是精装交付，国企开发。

  是能用于孩子教育全周期的成本；还可以直接定存吃利息，对冲未来不确定性的安全感。

  2025年3月，嘉定新城一幅地块经过49轮激烈竞拍，以31850元/㎡封顶成交，较 相邻地块楼板价上涨38%。

  在这种大势之下，深嘉上府却坚持“定价克制”，为刚需留出一个超高的性价比低风险的上车机会，本身就是一种“稀缺红利”。

  买房从来不是单一维度的比拼，真正决定项目含金量的，是它能为居住者构建怎样的日常场景与生活质感。

  作为当前 板块内唯一在售的综合体住宅项目 ，深嘉上府自带约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办。不仅填补了区域内复合业态的空白，也将 “居住 + 生活 + 工作 + 社交”高度整合于一体。

  这里不仅是一处居所， 更是为家庭、事业、生活定制的场景空间：下楼即生活、出门即精彩。

  更为关键的是，这样的生活方式不是对未来想象，而是 从入住深嘉上府的那天起，就可兑现的线

  深嘉上府的“完成度”，是源于深业这个国企在人居产品打磨上的多年经验沉淀。

  作为国资委直属国企，深业集团成立40余载，目前项目覆盖20个省，58个城市，全国项目总量608个。 连续多年荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国房地产年度社会责任感企业”等殊荣。

  在深嘉上府这一个项目，深业也倾注了最大的诚意：把门槛降到尽可能低的同时，把体验拉升到更高。

  项目并没有因定价“友好”就牺牲品质，甚至 很多你在市区7万+/㎡项目里才能看到的配置，这里都有。

  项目共规划4栋住宅楼，整体采用 一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，视野开阔。 同时，所有楼栋均向东偏转35°，较大限度延长日照时间，确保 户户充分享受阳光照射。

  在外观设计上，项目采用 玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计 ，呈现出更强的通透感与质感，低调中不乏辨识度。

  地上地下 双精装大堂，归家仪式感十足 ，这是市区高端改善楼盘才有的配置。

  在社区内部，深嘉上府通过丰富的洄游动线， 串联 阳光草坪、童梦乐园、全龄运动 等， 打造全龄的活动空间。

  同时，利用架空层空间，拓展出 星空健身房、共享书吧、四点半学堂等 公 区配套，将家家户户的 “生活”延伸到了社区之中，满足育儿、健身社交、充电学习等多维需求。

  深嘉上府主力户型为建面约88㎡、99㎡的三房，整体布局没有过度“炫技”，但结构扎实，更 注重空间的合理分配与功能的均衡性 ，属于典型的实用型高分户型。

  在紧凑面积内做到三房配置，最考验的从不是房间数量，而是如何在功能完整的同时，不牺牲舒适度。

  整体为 三开间朝南，客厅拥有近似百平产品的面宽感受。 这个尺度，在同面积段产品中非常罕见。

  空间赠送也相当实在： 全屋飘窗设计 ，连浴室都未遗漏， 大幅度的增加了可利用空间。

  北侧的房间更可灵活改造，无论用作书房、客卧还是儿童房，都有充足的可变性。

  在目前市场上，99㎡户型往往是刚需与初改的“重叠带”，更需要兼顾实用性与舒适度的平衡。

  整体三开间朝南，采光充足。客餐厅采用 一体化等宽通厅设计，动线流畅，尺度感被有效拉开。 同时，厨房与阳台的开窗面难得的实现了对齐，做到真正的南北通透。

  全屋飘窗配置，涵卧室卧、厨房及淋浴间，带来 约4㎡的额外实得面积 ，不仅提升整体采光、延展使用边界，也 非常大地节省了置业成本。

  更难得的是，在如今成本普遍控制趋紧的背景下，深嘉上府在装标上几乎是“向上看齐”：

  新风系统、地暖、日立中央空调 三大件全系标配；墙面铺设 定制墙布 ，地面采用 多层实木复合地板 ，质感在线；

  这不仅是一个买房机会，更像是深业在 200万+ 市场，发起的一次高配平权革命—— 打破“高配＝高价”的惯例 。

  在“大虹桥”最新的规划草案中， 安亭正式被纳入大虹桥范畴，这也代表着区域各项资源以及规划的升级。

  以安亭北站、安亭西站为核心的 安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道， 在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

  14号线年启动建设 ，未来将从安亭一路直连陆家嘴核心，彻底打通城市主轴。

  安亭被定位为“产城全面融合的世界级汽车产业中心”，区域内的氢能港总部基地、上汽研发中心、 中德产业园 等高能级企业群体，高能级产业集群持续落地。 稳定就业+导入人群+消费升级，这才是区域能真正升值的底层逻辑。

  商业方面，除了自带的1万㎡商业，项目3公里范围内汇聚 嘉亭荟、三德广场、财富广场 等大型综合体，日常购物、休闲娱乐全方位覆盖。

  此外，周边还有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等绿色生态 配套环伺，推窗见绿，宜居宜养。

  为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。